Metraż lub oględziny. Jak GO-Estate rozdziela wycenę remontu

Mieszkanie od dewelopera i lokal z rynku wtórnego mogą mieć ten sam metraż, a wymagać zupełnie innych prac. Gdyńskie GO-Estate opisuje dwa sposoby rozpoczęcia wyceny. Dla nowego mieszkania podaje kalkulator pakietu, a przy generalnym remoncie używanego lokalu przewiduje oględziny.

PAKIET I RZECZYWISTY STAN LOKALU

GO-Estate przedstawia gotowe pakiety wykończenia z różnymi stylami oraz osobną ofertę pojedynczych usług. W kalkulatorze można wstępnie sprawdzić koszt na podstawie metrażu i zakresu. Firma wskazuje, że mieszkanie z rynku wtórnego ocenia na miejscu. W takim lokalu dopiero sprawdzenie istniejących powierzchni i instalacji pozwala ustalić, które elementy trzeba rozebrać, naprawić lub wymienić.

Przed zestawieniem ofert warto sprawdzić, czy cena obejmuje ten sam zestaw robót i materiałów. Podstawowy koszt wykończenia może nie odzwierciedlać potrzeb lokalu, jeśli zamówienie obejmuje dodatkowe przeniesienie przyłączy, zabudowę meblową albo zmianę rozkładu.

JEDEN KOORDYNATOR I KILKA ETAPÓW

Firma deklaruje prowadzenie prac przez jednego koordynatora oraz obsługę projektu, zakupów, dostaw i ekip. W opisie pakietu wymienia układ funkcjonalny i wizualizację łazienki. W zakresie całego zamówienia przewiduje także montaż wyposażenia, sprzątanie i przekazanie lokalu. Klient, który chce użyć własnych materiałów, może wcześniej ustalić z wykonawcą, co zmienia to w wycenie i dostawach.

Uzgodnienia dotyczące materiałów mają też znaczenie dla harmonogramu. Jeżeli wybrany model drzwi, płytek lub oprawy wymaga dodatkowego czasu, kolejność dostaw i prac powinna znaleźć się w planie. W razie zmiany przydatne jest wskazanie, kto zatwierdza zamiennik.

PRZYKŁAD Z CHYLONI

W portfolio GO-Estate opisuje adaptację około sześćdziesięciometrowego mieszkania na gdyńskiej Chyloni na osobne mikroapartamenty z aneksami i łazienkami. To przykład podany przez wykonawcę. Taka zmiana oznacza inne potrzeby niż wykończenie mieszkania dla jednej rodziny, w tym osobne miejsca przygotowania posiłków i korzystania z łazienki.

Firma wskazuje biuro przy Starowiejskiej w Gdyni i przedstawia realizacje z Trójmiasta oraz okolic. Opis jej oferty pokazuje, dlaczego przed rozmową o cenie warto określić stan lokalu, przyszły sposób użytkowania i granice zamówienia.